因疫情推迟还房贷能否延缓还款时间?多家银行回应
这一轮新冠肺炎疫情波及全国多地,持续时间长,对不少行业都有一定冲击。
近期,多地在相应范围采取封控措施,不少工薪族被集中隔离或居家隔离无法工作,收入受到不小影响,有的甚至失去收入来源,还不上房贷。多地有市民在网上求助,希望能延缓房贷还款期限。
4月6日,话题“因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程”窜上热搜第一。那么,如果因为疫情需要隔离或者暂时失去收入来源的,能否延缓按揭房贷还款时间呢?相关领域有没有具体规定?
多家银行回应
近日,已有多位市民因此在网上求助,希望能延缓房贷还款期限。各地不同的政策和措施,引发了全网热议。对此,各家银行都有回应,有的银行表示可以考虑,有的银行则不行,有银行在部分地方可以,在另一些地方则不行。
中信银行一位客服人员表示,因疫情可以申请延迟房贷的政策,目前该银行接到的通知只有苏州、福州、深圳、河北部分地区,暂无上海、长春等地区。
该客服表示,按照以往经验,可能在未来一周的时间内,上海、长春等地区会有相关政策发布。后续银行会根据疫情情况制定相应的政策,只是政策具有一定的滞后性。
从调查的结果来看,邮储银行、交通银行、工商银行3家银行客服明确表示,确因疫情影响可以延迟。工商银行的一位客服称,可将具体情况告知客服,登记后反馈给贷款中心,具体会和申请者对接如何办理。邮储银行的一位客服表示,至于申请延长的期限,要视具体情况而定。
另外,包括建设银行、农业银行等5家银行客服表示“没有接到通知。”不过,他们透露,可具体咨询贷款经理及经办网点是否能够办理。中国银行的一位客服称,“根据我们查询的信息,吉林的市民可申请办理,但上海暂时还没有。”
事实上,今年确实还未有统一的政策,要求银行在面对疫情时,为有需要的市民提供延迟还贷的情况。
延期、征信如何规定
在2020年年初,相关部门曾出台政策,要求对于因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加防疫工作人员以及受到疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构需在信贷政策上予以适当倾斜。
2020年1月,银保监会下发《关于加强银行业保险业金融服务 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》(下简称《通知》)。《通知》要求,充分发挥银行信贷、保险保障、融资担保等多方合力,加强对社会民生重点领域金融支持。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。
面对社会公众的疑问和担忧,中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部委又联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,强调完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。其中提及,要求金融机构合理调整逾期信用记录报送,对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员,因疫情影响未能及时还款的,经接入机构认定,相关逾期贷款可以不作逾期记录报送,已经报送的予以调整。
有网友表示,在贷款者的角度:不是想赖账,而是疫情影响了收入,实在艰难;在银行的角度:不是不想体谅,而是也要运营,大量贷款收不回也无法维持。如果只是推迟两三个月,估计银行问题不大,但对贷款者帮助也不大;如果推迟的时间很长,银行的损失就会很大。如果考虑整个社会的维持与运行,这种“挖东墙补西墙”解决方式,不仅要考虑“西墙能够坚持多久”,也需要考虑“东墙能够坚持多久”。
纵向看,今年以来,房贷利率的下降已成为屡见不鲜的主旋律,尤以广州、南京、杭州、苏州等热门城市为代表。个别城市甚至已经出现了“零加点”的“贴地飞行”状态。
业内:共同寻找破解之道
总体来说,疫情不会对多数人的生活造成特别大的冲击,但对自由职业者、从事服务行业的个人经营户等小部分群体来说,如果遇到较长时间封控措施,收入大减甚至失去收入,影响还是非常大的。如果还有一份房贷要还,那更是雪上加霜。
收入大减甚至失去收入,生活上苦点可能尚无大碍,想想其他办法或者尽量忍一忍,或许就能挺过去,但房贷是一份契约,具有法律效力,不能不还。某商业银行工作人员介绍,目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定,根据规定,房贷还款延迟一天会影响征信记录,延迟三个月将会启动诉讼程序,请务必按时归还房贷。
业内专家表示,不要小看房贷断供的风险,它不仅影响个体和家庭的稳定,对银行和房地产业也会带来一定程度的冲击。因此,“因疫情推迟还房贷”有必要提上议事日程,包括银行在内的相关机构和部门,都应参与讨论,共同寻找破解之道。
“欠债还钱,天经地义”,欠银行的钱当然是要还的,但在民间,我们也有守望相助的传统美德。需要说明的是,因受疫情影响而推迟还房贷,只是暂时的,这和失去偿还能力完全是两回事。而且这部分群体数量有限,理论上不会对银行的资金链构成特别大的影响。
极目新闻评论员屈旌表示,从现状来看,有些银行比较能从善如流,已经推出了相应的措施,而有些银行依然卡得很严,在同一地区,因为贷款银行的不同,所面临的状况大相径庭,这样其实是显得有些无序的。在同舟共济,守望相助的当下,如果能够实施延缓的,还是应该达成共识,形成规范,给有困难的人群一个“喘口气”的空间,以免“十里不同天”,造成不公平的印象,也不利于团结。
当然,房贷不是小钱,银行也要充分考虑风险,所以就更亟需制定流程,划定范围,确定时限,确保风险可控,有序操作,唯有准备得越充分,才能过渡得越平稳,应因地制宜制定政策,展现人文关怀。
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