40年产权的房子到期了怎么办？ 房户一致独立产权是什么意思？

可能很多人都不知道，房子是有产权期限的，一般商品房的产权是70年，也有些房子只有40年产权期限。问题来了，40年产权的房子到期了怎么办?是不是自动续期?下面为大家解答。

有人担忧，40年产权到期后，房子就会被收走，其实没有必要担心这件事。土地使用年限到期后，业主具有有限续约权，继续缴纳土地出让金享受使用权。

不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。但是，具体要交多少钱续约，目前还没有相关规定。

房户一致独立产权是指产权地址和业主的户口地址是一致的。

1、房户一致是指户口簿户主与房屋产权证或购房合同的产权人一致，户口簿地址与产权证地址一致。按照户籍、住房等信息对口安排入学，人户一致优先级最高，由区教育局根据划定的学区安排入学。其余依次是集体户口、廉租房、人户分离、非本市户籍。

2、独立产权房指的是房屋所有权归属一个人所有，房屋所有人在进行物业交易等时候，是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处理自己的房产，不受其他任何人的干涉和影响。

3、现实中除了为孩子上对应的学校要求户口与房产需要一起以外，并没有做户籍与房产证一致的规定，如果是为了孩子上学，你可以按学校要求将一方监护人与孩子的户口迁入所购房屋中。

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