异地买房是按哪里的贷款利息算？ 异地贷款买房需要什么手续？

异地贷款买房是比较常见的事情，很多人远赴外地工作。工作多年有了积蓄于是在当地贷款买房。问题来了，异地买房是按哪里的贷款利息算?下面来了解下这件事情。

只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第2套房”。具体的贷款利息，由下款银行在基准利率前提下自行决定。

多地有限购政策，只要不是购买第二套房，异地贷款买房其实不难申请。同意以所购住房为抵押担保，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，符合这些条件基本可以申贷。

如今，为了生存，在外打工的人越来越多。因为在外生活的越来越好，所以有的人会选择安定下来，首先考虑的就是要在异地买房子，如果还需要钱的话就需要贷款。那么异地贷款买房需要什么手续呢?

外地户口买房就是异地，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的，而对于很多异地购房的人来说，了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。而且异地购房的人不一定都能全款购房，这就遇到了需要解决的贷款问题。

外地户口需要提供1年以上当地纳税证明或缴纳证明(因地区不同会有所差异，比如必须提供5年以上纳税或证明，广东一些地区则不需要提供)，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和可能提高。

根据规定有限购令的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。如果是非限购城市，外地户口异地买房只需要提供买卖夫妻双方、户口本(户口外地提供户籍证明)，(单身提供);买方另外提供经济收入证明，近三个月明细，一寸照片(买方夫妻双方各一张)等资料。

异地贷款需满足以下一定的条件：

一、有合法的身份;

二、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

四、有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款;

五、有贷款行认可的资产进行或，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保;

六、贷款行规定的其他条件。

借款人申请应向贷款行提交下列资料：

一、身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件);

二、借款人偿还能力证明材料;

三、合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

六、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

七、借款行规定的其他文件和资料

异地贷款这些都只要有合法的身份和经济能力，都是可行的，而且这些程序其实都不是很复杂。所以如果真的想要在异地买套房子，可以参考这些资料。只要是带好这些手续，通过正当渠道，走合法程序，就一定会买到一套属于自己的房子。

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